Omschrijving

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken.

Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties zoals:...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 875 m² In units vanaf 32 m² Aantal lagen 19

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken.

Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties zoals: ABN-AMRO Verzekeringen, Essent, AON, Quades, Cushman & Wakefield, The Post, ITHP, Brunel en vele anderen. Vanaf nu is het al mogelijk om op de 2e en 11e verdieping kantoorruimte te huren vanaf ca. 32 m². De 11e verdieping is zeer recentelijk verbouwd naar een high-end kantoorvloer met een gezamenlijke pantry en break-out. Op de 11e verdieping zijn nog enkele units beschikbaar. Huren is op basis van full service niveau waaronder valt gebruik van de centrale receptie met hostess, bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten, internetvoorziening, koffievoorziening op de verdieping en kantoormeubilair.

Vanwege het grote animo voor deze wijze van full-service huur wordt hetzelfde concept nu toegepast op de 2e verdieping. De verbouwing van de 2e verdieping is inmiddels van start gegaan en zal naar verwachting per 1 juli 2022 gereed zijn.

Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de snelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente (elke 5 minuten) verbinding naar station Zwolle Centraal. De binnenstad van Zwolle is tevens binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken. De belendingen betreffen representatieve kantoorgebouwen, de meubelboulevard van Zwolle alsmede de IJsseldelta.

Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Objectinformatie
De 2e en 11e verdieping van de IJsseltoren zijn opgesplitst in diverse turn-key kantoor units vanaf ca. 32 m² VVO. Het samenvoegen van verschillende units behoort ook tot de mogelijkheden.

Tweede etage:
- Ruimte 1-15, 82.2 m² Verhuurd
- Ruimte 2-15, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 3-15, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 4-15, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 5-15, 39,8 m² € 875,00 per maand.
- Ruimte 6-15, 82,2 m² Verhuurd
- Ruimte 7-15, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 8-15, 39,8 m² Verhuurd
- Ruimte 9-15, 59,7 m² Verhuurd
- Ruimte 10-15, 99,5 m²Verhuurd
- Ruimte 11-15, 31,8 m² Verhuurd
- Ruimte 12-15, 31,8 m² Verhuurd
- Ruimte 13-15, 31,8 m² Verhuurd
- Ruimte 14-15, 47,8 m² Verhuurd
- Ruimte 15-15, 89,6 m² Verhuurd

11e etage:
- Ruimte 11-5, 19,6 m² € 910,00 per maand.
- Ruimte 11-6, 41,3 m² € 1.815,00 per maand.

De overige units op deze etage zijn allemaal verhuurd.

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen. Er is een ruime parkeernorm van toepassing. Het parkeertarief betreft € 825,- excl. BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

Voorzieningen:
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een zeer uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:
-Entreezone met representatieve hostess;
-Professioneel bedrijfsrestaurant;
-Vergaderfaciliteiten;
-Beveiliging;
-Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Extra voorzieningen op zowel de 2e als 11e etage:
-Koffie;
-Schoonmaak van de algemene ruimten;
-Internetvoorziening;
-Kantoormeubilair;
-Vergaderruimte op de 2e verdieping;
-Twee concentratie werkplekken op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau IJSSELTOREN OFFICES
De verdieping wordt opgeleverd conform de impressies waarbij er een moderne gezamenlijke break-out met bar wordt gerealiseerd en ingericht.
-Bar voorzien van Quooker, koelkast en vaatwasmachine;
-Koffieautomaat in maatwerk wandmeubel;
-Break-out voorzien van meubilair;
-PVC visgraat vloer in de algemene ruimten.

De kantoorruimten worden opgeleverd:
-Voorzien van nieuwe vloerbedekking;
-Glazen wanden richting de gangzone;
-Kantoormeubilair: elektrisch verstelbare bureaus, bureaustoelen en archiefkast.
-Kleurstelling en materialen conform impressies en moodboard.

Energielabel
A

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 775,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting 2022 gemoderniseerd Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 875 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 23-07-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 475 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 850,- excl. BTW Diversen In units vanaf 32 m² Aantal lagen 19 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, kantorenpark, meubelboulevard Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 875 m²
In units vanaf: 32 m²
Verdiepingen: 19
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Verzamelgebouw: Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek: Ja
Meetcertificaat aanwezig: Ja
Turnkey: Ja