Hanzelaan 351

Omschrijving

In de volledig gerestylede locatie van Newday Offices in Zwolle krijg je zin om aan de slag te gaan. De combinatie van jonge ondernemers en ervaren rotten in het vak zorgt voor een inspirerende en energieke sfeer én voor mooie netwerkmogelijkheden. In het restaurant kun je iedere dag terecht voor goede koffie en een verse, gezonde en betaalbare lunch. Alle vergaderruimtes zijn optimaal gefaciliteerd en kosteloos te boeken via de handige app. Per 1 december 2023 zal er een gave turn-key kantoorruimte ter grootte van ca. 314 m² beschikbaar komen voor huur op de begane grond.

Locatie
Newday Offices Zwolle is gelegen op Hanzeland, het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, direct aan net NS-station (zuidzijde), de IJsselallee en vlakbij de snelweg (A28). In het stationsgebied zijn veel voorzieningen te vinden waaronder diverse horeca gelegenheden. Via de stationstunnel of brug over het spoor is het centrum binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Beschikbare ruimte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.100 m² VVO.

De beschikbaarheid is als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 314 m² VVO (per 1 december 2023)

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 1 december 2023, of zoveel eerder in nader overleg met de huidige gebruiker.

Energielabel
A

Voorzieningen gebouw
Het gebouw beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Topkoeling systeem ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor;
- Zonnepanelen op het dak;
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen;
- Plintgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Twee binnen liften;
- Zonwerende beglazing voorzien van screens;
- Scheidingswanden, grotendeels uitgevoerd in glas;
- PVC vloerafwerking.

Het sociale hart en de entree zullen dit jaar worden voorzien van een upgrade waarbij onder meer een terras zal worden gerealiseerd aan de waterzijde. Voor een indicatieve indruk zie de bijgevoegde renders en plattegrond.

Opleveringsniveau gehuurde
Het gehuurde is voorzien van een moderne en turn-key inbouwpakket onder meer bestaande uit een open plafond voorzien van akoestische vlokken, pantry (matzwart), vergader/concentratiekamers met glazen wanden en deuren, gecoate vloer en verlichtingsarmaturen.

Services
Newday Offices voorziet met haar full service office concept in tal van voorzieningen. Zo heeft het op de begane grond een sociaal hart in huiskamer sfeer, waar diverse faciliteiten worden voorzien, zoals lunch, coffeebar, postservice, werkcafé en vergaderruimten. De hospitality en het dagelijkse beheer van het gebouw is in handen van Club Managers Savana en Claudia.

Huurprijs
€ 165,- per m² per jaar.

Servicekosten
- € 27,50 per m² toeslag hospitality services.
- € 50,00 per m² toeslag voor full service office delivery.

Optioneel: abonnement schoonmaakkosten eigen ruimte: € 17,50 per m²

Parkeren
New Day Offices heeft een ruime parkeernorm van 1:45 en er zijn laadpalen beschikbaar voor elektrische auto's.
Parkeertarief: € 600, per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 165,- per m² per jaar Aanvaarding Per 01-12-2023 Aanvaarding toelichting Mogelijk per 1 december 2023 BTW van toepassing ja Servicekosten € 50,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 4100 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.89 Energie einddatum 04-12-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 89 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 750,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 314 m² Aantal lagen 5 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties