Omschrijving

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken. Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties waaronder: ABN-AMRO...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 29147 m² In units vanaf 150 m² Aantal lagen 19

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van Zwolle zichtbaar is. Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A-28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken. Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties waaronder: ABN-AMRO Verzekeringen, TUV Nord, Marketing Oost, AON, Quades, The Post, Breens Network, ITPH, Brunel, BVNG, Nedec en Ydentic. Kantoorruimte kan al gehuurd worden vanaf ca. 150 m2.

Locatie
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de snelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente (elke 5 minuten) verbinding naar station Zwolle Centraal. De binnenstad van Zwolle is tevens binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken. De belendingen betreffen representatieve kantoorgebouwen, de meubelboulevard van Zwolle alsmede de IJsseldelta.
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Object informatie
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 29.147 m². Neem contact op voor de actuele beschikbaarheid.

Concourse area (BG) : 1.068 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 1e verdieping : 785 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 2e verdieping : 785 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 3e verdieping : 785 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 4e verdieping : 785 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 5e verdieping : 785 m² v.v.o. (onder optie)
A-toren 6e verdieping : 608 m² v.v.o. (onder optie)

B-toren 3e verdieping : 850 m² VVO (beschikbaar per 1 juni 2024)
B-toren 4e verdieping : 704 m² VVO (beschikbaar per 1 juni 2024)

C-toren 2e verdieping : Deelverhuur vanaf ca. 32 m² (Full service)
C-toren 3e verdieping : 400 m² v.v.o. (vanaf ca. 150 m²)
C-toren 8e verdieping : 850 m² (beschikbaar per 1 mei 2024)
C-toren 9e verdieping : 859 m² (beschikbaar per 1 mei 2024)
C-toren 11e verdieping : Deelverhuur vanaf ca. 32 m² (Full service)

Archiefruimte/expeditie ruimte beschikbaar op aanvraag.

Huurprijs
Vanaf € 145,00 per m² op jaarbasis, excl. BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
Parkeergarage: € 850,00 per parkeerplaats op jaarbasis, excl. BTW
Buitenterrein: € 650,00 per parkeerplaats op jaarbasis, excl. BTW

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen. Er is een ruime parkeernorm van 1:41 gecombineerd met het buitenterrein.

Servicekosten
Op aanvraag.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:
-Entreezone met representatieve hostesses;
-Professioneel bedrijfsrestaurant;
-Vergaderfaciliteiten;
-Beveiliging;
-Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Opleveringsniveau
Er zijn vloeren beschikbaar met een bestaand hoogwaardig inbouwpakket. Het is tevens mogelijk om uw bedrijfsvloer naar eigen wensen in te richten.

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk.

Energielabel
A

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 145,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 29147 m² Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 23-07-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 475 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 850,- excl. BTW Diversen In units vanaf 150 m² Aantal lagen 19 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, kantorenpark, meubelboulevard Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 29147 m²
In units vanaf: 150 m²
Verdiepingen: 19
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Verzamelgebouw: Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek: Ja
Meetcertificaat aanwezig: Ja
Turnkey: Ja